拆迁安置公摊面积是指拆迁房屋中除了居住面积以外,用于公共部分或公共设施的面积,例如楼道、电梯、储藏室和绿化等。公摊面积是通过一定的计算规则进行计算的,具体计算方法如下:
首先,需要首先将被拆迁的房屋的总建筑面积确定下来。然后,需要根据国家住房和城乡建设部门的相关规定,计算出公摊面积的比例。通常情况下,公共面积占据总建筑面积的比例在10%~20%之间。
接着,在确定公摊面积比例之后,该比例就可以按照每个房屋的面积来计算出实际的公摊面积了。例如,如果该房屋的总建筑面积为100平方米,而公共面积比例为15%,则公摊面积为15平方米(100平方米*15%)。
还需要注意的是,有些地区可能会存在一些特殊的规定和要求,可能会对公摊面积的计算方式有所不同。因此,在计算公摊面积时,要认真查阅当地的相关条例和规定,以确保计算结果的准确性。
总之,拆迁安置公摊面积的计算是一个较为繁琐的过程,需要严格地按照国家和地方相关的规定进行计算。只有在遵循规定的情况下,才能够确保公摊面积的准确性和合法性。