农村宅基地是指承包地的农民凭借法定程序合法取得的土地使用权，但是这一权利仅限于用于住宅建设以及生产生活所必需的设施建设。因此，宅基地房屋并非产权房。
产权房是指具有保障性住房性质的房屋，其产权归居民所有，包括公有房与商品房等。它们的产权证书规范、统一、有明确的所有权人及使用权人。
在农村宅基地政策中，宅基地的土地使用权属于农民，并且可以自行建设房屋。但这些房屋建筑的产权不归农民所有，而由宅基地的管理机构进行管理。
此外，由于农村宅基地建设的房屋往往位置偏远，设施简陋，而且产权不明确，因此在经济和市场层面中，针对这类房屋的交易和投资也存在较大困难。
综上所述，农村宅基地房屋并不是产权房，因为它们的产权由宅基地管理机构所有，归农民所有的是土地使用权。在实践中，宅基地政策需要进一步完善，为农民提供更好的保障和便利，同时也需要加强对宅基地管理机构的监督和控制，保护农民的合法权益。
