宅基地是指农村居民家庭依法取得的用于建造住房及其附属设施的土地。在宅基地上建造的住房，属于建筑物的一种，一般情况下宅基地房也可以被认为是一种产权房。
在中国，产权房指的是购房人通过购房合同、房屋登记等手续取得的房屋所有权。由于农村宅基地的性质比较特殊，因此，根据《宅基地管理办法》规定，宅基地的使用权为农村居民家庭享有，但所有权属于国家所有。因此，在农村宅基地上建造的房屋属于使用权，不能算作产权房。
但是，近年来，有些地方对于宅基地房的产权问题有所改变。例如，一些地区对宅基地上建造的住房核发了不动产权证书，认定宅基地房具有房屋所有权，确立了宅基地房属于产权房这一概念。
需要注意的是，每个地区的政策法规可能不同，具体情况需要根据当地政策法规来判断，不能一概而论。无论如何，农村宅基地房作为一个具有特殊性质的房屋，其产权问题需要进一步明确。
