拆迁安置房是指在城市建设过程中需要拆除居民住房的情况下，由政府强制性征收并提供的公共住房，目的是为了保障被征收居民的基本住房权利，确保他们能够顺利地过渡到新的住房生活。虽然拆迁安置房对被征收居民有着诸多的好处，但是在实际操作中，很多人会发现拆迁安置房无法贷款的问题，这主要是由以下几个方面原因导致的。
首先，拆迁安置房的房源性质和市场定位与普通商品房不同，其售价较低，回报比较低，而且政府也补贴了被征收居民的房款，所以银行通常不会给拆迁安置房提供贷款业务，这是银行自身风险控制、资产管理、信用风险等问题的考虑。
其次，拆迁安置房对于政府来说，是一项公益性质的工程，政府需要承受巨大的财政支出，因此，对拆迁安置房提供贷款业务会增加银行的风险，使得政府难以承受。同时，征收政府需支付的拆迁费用、搬迁费用等费用也需支付若干的款项，在这些费用支出中，政府已经意味着财政和资金的压力，为征收居民解决贷款问题显然是困难的。
第三，拆迁安置房的产权管理与商品房相比存在一定的差别，涉及到政府、建设单位、被征收获得产权的居民等多方利益，因此，拆迁安置房的产权管理以及抵押、转让等过程相对比较复杂。这可能会使一些银行望而却步，难以克服贷款管理和审核等方面的困难。
总的来说，拆迁安置房不能贷款是因为拆迁安置房的产权及管理、银行贷款风险等多重因素的限制造成的。因此，在购房过程中，被征收居民需要做好财务规划，尽可能提前储蓄或寻求相关的贴息政策，更好地帮助他们落实新的住房解决方案。
