宅基地是指农村土地制度中，村民个人分配的住宅用地。宅基地的产生是为了解决农民住房问题，保障农民的基本居住权益。然而，农村宅基地的使用面临的问题是房屋转让问题。
在青岛市，农村宅基地房屋可以进行转让。目前的《农村宅基地管理条例》规定，农民个人取得的宅基地和房屋可以通过承包、租赁、转让等形式使用。但是宅基地的转让必须符合以下条件：
第一是要符合法律法规的规定，符合土地管理等法律法规的规定。
第二是宅基地面积本应该与宅基地上建设的房屋的面积相对应，如果宅基地上的房屋面积超过了宅基地的面积，就需要重新核定。
第三是需要进行公示。转让宅基地时，应当向宅基地所在地的村委会报备，公示三十天以上，接受村民监督。
第四是应当进行交易登记。农民个人和家庭承包经营的农村宅基地，其承包期限、转让和抵押应当在农村土地承包经营权登记机构办理土地承包经营权登记。
总之，在进行农村宅基地房屋转让时，应该注意一些常规问题，并按照法规进行操作，以免引起纷争。
