在农村地区，宅基地是指政府为农村居民集体所有土地上，根据集体用地性质、居住需要和能力，划分到每户农户名下，供其居住、生产、生活所需的一块土地。持有宅基地使用权的农户可以在其上建造房屋居住。当农户不再需要宅基地的房屋，或者需要将宅基地房屋出售时，应当满足以下要求，才能合法转让：
1.具有宅基地使用权。只有持有宅基地使用权的农户才有权将房屋出售。
2.符合规划和建设标准。农村宅基地的规划和建设必须符合国家、省、市、县的规划、建设和环境保护的各项标准和规定。
3.通过宅基地使用权转让程序。宅基地的使用权转让必须按照法律程序进行，包括签订合同、过户登记等。
4.符合土地法律法规。根据土地法及其实施条例规定，农户不得将宅基地使用权出售、抵押、出租以及转借他人使用。
5.符合当地政策。不同地区、不同县市对宅基地使用权的转让有不同的政策和办法，转让时需要遵守当地政策法规。
总的来说，农村宅基地的房子转让应当遵循政策法规，合法合规。农户在转让前应先进行咨询和核实，以避免违法行为，产生不良后果。
