农村宅基地房子是指在农村土地上建造的房屋，它是农民家庭的住房，也是农民家庭的重要财产，并且宅基地房屋的转让需要符合法律法规，严格遵守相关程序，因此在办理宅基地房屋转让时，有一定的程序和规定需要注意。
首先，宅基地房屋转让需要符合国家法律规定和农村地方政策。在农村地方，一般来说，要办理宅基地房屋的转让，需要先到当地村委会或行政管理部门申请办理手续，取得转让手续办理的批准文件。在申请的过程中，需要提交相关证件，例如宅基地使用证，房屋产权证及其他相关手续。
其次，在宅基地房屋转让过程中，需要确保所有权人的真实身份。所有权人必须是合法的农村居民，具有宅基地房屋的所有权，并且能够提供相关证明材料。当房屋的所有权有多个人时，其转让需要经过所有人的协商一致，并签订相关的转让协议和法律文书。
最后，在宅基地房屋转让过程中，需要注意房屋估价和交易价格的确定。根据土地法，农村宅基地房屋的估价需要交由当地的房地产评估机构进行评估，然后按照评估价格进行交易。若转让方与受让方不能达成一致，需通过仲裁或法院等途径进行解决。
总之，农村宅基地房屋转让需要遵守相关法律法规，确保所有权人的真实身份，进行房屋评估和确定交易价格，最终需要签订相关手续并向政府部门提交相关申请。
