拆迁安置房是指由政府在城市更新、改建、扩建等项目中拆迁居民住房后，建设专门的公共服务设施或新型住宅区，为被拆迁居民安排的新居住房。拆迁安置房通常具有优质的地段、基础设施和园林环境等优势，由于属于政府性质的住房，价格通常比市场价便宜。以下是拆迁安置房投资的一些建议：
1. 了解政策：拆迁安置房的产权性质及使用限制等政策，不同区域有着不同的政策规定，需要投资者在购买前做好充分的调研。
2. 规划未来：在购买拆迁安置房时需要考虑到未来的发展前景，如周边交通、商业、医疗、教育等基础设施，以及居住人口的增加等因素。只有这样才能够选择到潜力股。
3. 投资红利：拆迁安置房主要是政府属性的房屋，一般不受市场经济波动的影响，不仅有较好的收益率，还有着稳定的租质租户。投资者可以通过长期收租稳定的收益来获取投资红利。
4. 做好维护：拆迁安置房的住房标准、绿化景观以及设施等方面的维护一般都比较好，投资者要注重房屋的保养和维护，以提升房屋的价值，减少后期的维修费用。
5. 不宜过多贷款：拆迁安置房的价格虽低，但也要避免贷款过高，需要根据自己的经济实力来决定投资金额和贷款比例。
总之，对于拆迁安置房的投资，需要综合考虑房屋本身的特点、政策规定以及市场前景，同时也需要把握好风险与收益的平衡，做好维护管理等方面，才能够获得更好的投资回报。
