拆迁安置房过户费是指将拆迁安置房的所有权从政府或房建企业转移给安置户所需支付的费用。由于拆迁安置政策的推出和执行,一些居民被拆迁并得到了政府安排的新房。因此,过户费也成为了大家关注的话题之一。
具体来说,拆迁安置房过户费的数额是由当地政府或房建企业根据当地法律法规、市场价格及实际情况综合考虑后的定价。一般来说,拆迁安置房过户费需要包含以下内容:
1.产权转移税:根据不同省市的政策规定,房屋过户产生的税费有所不同,一般为房屋成交价格的1-3%之间。如,成交价为50万的房屋,产权转移税为1%则应付5000元。
2.公证费:房屋过户需要公证,公证费一般在0.2%到合同金额之间,如果户口不在当地需要回户口所在地公证,公证费会更高。
3.过户办理费:由过户服务机构收取,一般收取户型平方数的千分之一,通常不超过500元。
需要特别说明的是,以上费用仅为基本费用,实际上需要使出一定力气才能成功过户。在实际操作中,还可能需要支付其他一些费用。例如,如果产权证丢失,则需要重新补办,补办费用可能会超过原来的产权证费用。
总之,拆迁安置房属于政府或者房建企业的产权,如需过户需要支付一定的费用,具体数额要按照当地政策规定来确定。因此,在拆迁安置的过程中,建议广大居民提前咨询专业人士,了解当地政策和相关规定,以便合理安排自己的生活和财务规划。