拆迁安置房过户费是指以被拆迁者的名义将拆迁安置房的所有权进行转移的手续费用。
首先需要明确的是,拆迁安置房过户费的具体标准是由地方政府根据各自的情况而定,因此不同地区的拆迁安置房过户费用可能会有所不同。
一般来说,拆迁安置房过户费用包括以下几个部分:
1. 房屋转让税:根据国家税务部门规定,房屋转让需要缴纳3%的个人所得税和1%的契税。因此,拆迁安置房过户的第一个费用便是税费。
2. 拆迁补偿费:在一些地区,拆迁安置房过户还需要缴纳拆迁补偿费。这个费用根据不同地区的政策而定,有些地方并不需要缴纳。
3. 中介费:如果被拆迁者需要中介公司帮助过户,那么还需要缴纳中介费。费用不等,因地区而异。但是,比较保险的做法是选择信誉好的中介公司,避免被过度收费。
因此,综合以上几个方面,拆迁安置房过户费用大概在1%~5%之间。需要注意的是,具体费用还需根据当地的政策规定进行核算,以实际为准。建议被拆迁者在过户前可以查询当地政府相关政策,以提前做好预算和准备。