根据情况不同，离婚协议和卖房先后顺序也会有所不同。如果夫妻双方在分割财产的时候能够达成一致，同时房产也易于变现的情况下，就可以先签订好离婚协议，再卖房。这样做的好处在于，双方就能够从财产分割事宜中解脱出来，为日后的生活计划打下基础。
相反，如果夫妻双方在分割财产的时候存在分歧，或者房产手续比较复杂，建议先卖房，再签订离婚协议。由于房产交易涉及到较多的资金和资产的变动，需要一些时间来进行准备和处理。如果双方急于签订合同，可能会对房产交易的质量和产生不利影响。因此，严谨的做法就是先保证房产交易的安全和顺利，然后再解决离婚协议的问题。
总的来说，离婚协议和卖房谁先办，需要根据情况来考虑。在做这个决定的时候，可以向专业的律师咨询，获得更具体的意见。以此来保证离婚协议和房产交易都能够顺利完成，为离婚后顺利过渡生活打下良好的基础。
