离婚协议书是离婚当事人通过自愿协商所达成的一种书面协议，其目的是为了明确双方离婚后财产分割、子女抚养及财务支付等方面的事宜。在这个协议书中关于夫妻共同房产的处理是其中的一个重要议题，也是当前许多夫妻在离婚时面临的一个难题，特别是在房价高涨的当下。
对于房地产登记过户来说，需要提供有关的证明材料，其中就会包括夫妻离婚协议书。根据法律规定，夫妻双方已经签署了离婚协议书，就意味着双方是自愿放弃原有的共同财产、房产等权益的。因此，离婚协议书是确保夫妻在房产上进行清晰的分割和达成共识的关键文件，在房地产登记过户时起到非常重要的作用。
当然，离婚协议书是否能办理房产证，还需要视乎协议书的具体内容及其形式是否合法、有效。在签署离婚协议书之前，双方离婚律师应该就离婚协议书中的一些具体细节有逐一说明，以确保双方都能充分理解并在合法、公正或有效的前提下签署离婚协议书。这样才能避免在房产登记过户的过程中出现纷争。
总的来说，离婚协议书能办理房产证，是需要通过双方理性、公正、合法的意愿表达去达成共识的。如果双方在签署离婚协议书前没有作出合理和积极的沟通，可能会导致房产方面出现纠纷和冲突。因此，离婚协议书的签订需谨慎，尽早寻求专业律师的建议和指导，达成合法有效的离婚协议书，确保离婚过程的平稳，以及后续房产登记过户等各方面的顺利推进。
