离婚协议书中必须包含夫妻双方对于房产的协议,并且需要提供房产证作为证明文件。因为房产属于一种大件财产,且具有较高的价值,夫妻双方在离婚协议书中如何处理共同拥有的房产问题非常重要。房产证是关于房产所有权的法律证明,是房产所有者的合法证明,具有不可替代性和法律效力,所以在离婚协议书中必须附上房产证。
离婚协议书中关于共同房产的处理通常有两种方案。一是协商出售房产所得款项的分配比例,以及其他分摊费用;二是协商其中一方购买另一方的产权,以达成产权分割。无论采用哪种方案,都需要房产证,因为房产证是唯一的法律证明文件,可以确保双方的权益得到合法保护。
此外,离婚协议书中涉及到的房产必须是婚姻关系期间共同所有的房产,如果一方在婚前或离婚之后购买的房产,不属于离婚协议书中协商解决的范围。
总之,离婚协议书中房产证的作用非常重要,它能够确认双方关于房产的权益和义务,保证双方的权益得到合法保护,并防止产生纠纷和不必要的麻烦。在填写离婚协议书时,夫妻应该细致考虑房产的处理方案并协商达成一致,以尽量减少产生纠纷的可能性,避免给双方带来不必要的伤害。