拆迁先签协议是真的。在大多数情况下，政府或房地产开发商在进行城市更新或房地产开发项目时，需要拆除一些老旧建筑。这样的拆迁行动可能会涉及到房屋所有者、租户和周边社区的利益，因此政府或开发商会与相关方面签订协议，以解决问题并确保受影响的人得到合理的补偿。
在签订协议时，政府或开发商通常会派遣专业人员进行测算和评估，以确定受影响方的确切权益和补偿金额。补偿可能包括物质补偿（如房屋折旧、搬迁费用等）和非物质补偿（如安置协助、就业培训等）。
然而，在某些情况下，拆迁可能会导致冲突和不满。有一些不法分子可能会利用拆迁事件中的混乱环境，以欺凌、强迫等手段胁迫受害人在没有得到应有补偿的情况下签署协议。此外，一些不诚实的房地产开发商可能会利用法律漏洞和各种坑圈，不公正地削弱抵抗能力弱的业主的权利。
为了确保公平和公正，政府应加强对拆迁项目的监管和内部审查，并约束开发商遵守规定的标准和程序。另一方面，受影响方也应了解自己的权利和责任，并根据实际情况签署协议。教育和宣传也需要强调公民应意识到拆迁的必要性和企业应尊重受影响的人的权益。
