一份离婚房子给小孩协议应该包含以下内容：
1. 协议生效时间：明确协议的生效日期和签署时间。
2. 房屋使用权：确定小孩是否能够继续在房屋居住，如果能居住，使用权归属哪一方，对房屋使用和维护的具体要求和标准。
3. 房屋所有权：明确房屋所有权归属哪一方，确定其他方面的权益转移或者范围。
4. 财产分割：如果房产的所有权属于两个人，则需要明确如何进行公平分割。如果只有一方有所有权，需要在协议中注明补偿方式和补偿金额的具体方案。
5. 孩子监护权：确定孩子是否居住在房屋中，如果有的话是否还需要支付租金，修缮等费用。
6. 情况变化的协调：如果房产所在的位置有变化，协议中必须要包含谁来负责更换房产等问题，需退还哪些费用等情况的调整。
7. 执行方法：详细说明如何保证协议的执行，确定具体的监管和分配的方法，并且建议将协议进行公证以便日后的纠纷处理。
以上是离婚房子给小孩协议主要的内容，此外实现的过程中，采取平和的合作态度，通过充分沟通和讨论，形成双方都能接受的协议，是非常重要的。
