房子离婚协议归小孩是一种比较常见的离婚协议方式，它的主要目的是为了保障离婚后小孩的生活需要。但是，一旦离婚协议中规定了房子归小孩，就意味着小孩是这个房子的合法拥有者，那么这个房子能否卖呢？
首先，需要明确的是，小孩是未成年人，因此要按照法定代理人（通常是父母或者监护人）的意愿去处理这份房产。如果父母双方都已经同意将这个房子卖掉，那么就需要进行相应的手续，包括办理房产证、出售协议等。当然，在这个过程中，需要遵守合法程序，包括尊重小孩的权益和利益，不得损害他们的财产权益。
其次，如果一方不同意将这个房子卖掉，那么就需要进行法律诉讼。在这个过程中，需要由法律机构进行调解或者判决。如果小孩的利益得到了充分保障，那么这个房子就可以卖掉。
综上所述，房子离婚协议归小孩是一种比较常见的离婚协议方式，但是是否能卖还要根据具体情况而定。只有在充分保障小孩利益的前提下，才可以将这个房子卖掉。同时，在办理房产证和出售协议时，需要仔细核对相关手续，以确保无误。
