房子作为夫妻共同财产,离婚后必须进行分割。如果协议离婚后房子被卖掉了,分割原则则需要遵循以下步骤:
1. 移交房产产权:房子卖出后,双方需要前往房管局办理产权移交手续,确认新买家已经完成过户手续,确保房子已经不再是双方共同的财产。
2. 纠正折旧:如果房子在离婚时已经存在,房子的价值可能由于折旧降低。在卖掉房子的时候,需要补偿折旧的价值。这个数额通常是按照房子的年限、医疗费用、修缮费用、设施用旧程度等算出来的。
3. 列出各自资产和财产:在财产分割的时候,需要列出各自的资产和财产清单,其中包括现金、银行存款、投资账户、车辆、房产及其他财产等等。这将有助于确定每个人应该得到的财产及其价值。
4. 协商分割比例:在确定各自拥有的资产和财产后,可以协商分割比例。双方可以根据自己的财务状况以及离婚时自愿放弃的财产而协商达成。
5. 签署财产分割协议:最后,需要以书面形式签署一份财产分割协议。这个协议需要在律师的协助下完成,确保协议的合法性和公平性。协议签署后,每个人将被赋予财产和资产的所有权权利。
总之,在协议离婚后,房子被卖掉的分割原则同样适用其它财产的分割。离婚过程中,双方需要坦诚相待,尽可能达成公平协议,以便更快地迎接新生活。