协议离婚时，房子的分割一般是夫妻双方协商达成的结果。以下是一些常见的分割方式：
1. 买卖分割
夫妻双方将房子出售，然后按照约定的比例分配房款。这种方式有利于双方尽快获得资金，但需要考虑到房价和房市波动的风险。
2. 单方买断
其中一方可以继续拥有房产，另一方退出房产所有权，同时获得一定的补偿。这种方式有利于双方维持现状，但需要考虑到财务承担的压力。
3. 公证分割
双方可以通过公证机构分割房产。该机构会根据双方的协议，制定分割方案，并在法律框架内执行。这种方式有权威性和公正性，但需要承担一定的公证费用。
4. 等额分割
按照双方协商的比例分割房产的价值，一方可以得到该比例的房产价值，另一方获得相应的补偿。这种方式相对简单明晰，但需要考虑到各种因素的影响，如房子的状况、地理位置和未来的增值潜力等。
在选择分割方式时，双方需要考虑到各自的经济情况、房子的价值、社会环境等方面的因素。此外，需要咨询专业律师的意见，确保分割方案符合法律规定，并保护双方的利益。
