离婚小产权房是指婚姻关系中一方或双方共同购买的房产，通常面积较小、房产证不完全、不能按照普通住房买卖流程进行交易等。对于离婚小产权房涉及的协议书需要以下注意事项：
首先，协议书必须明确写明房产的详细信息，包括地址、面积、产权证号等，同时注明为夫妻共同所有。
其次，协议书应明确写明离婚后该房产的归属问题，即由哪一方或双方共有，以及居住和使用权等具体问题。
第三，协议书应包含该房产的评估和分割方法，具体包括房产估值及如何划分其权益。
第四，协议书需要写明双方的权利和义务，包括按时向有关部门缴纳各种税费、维护房屋等。
最后，协议书的签署需要在法律机构或律师的指导下进行确认，并且要对协议的效力、签署方面的责任等事项做详细说明。
总之，离婚小产权房的协议书需要具体而详细，确保双方的利益得到保障，并在依法依规的情况下达成协议。
