一、起草背景
随着我国城市发展及房地产市场的日益繁荣，许多人选择购买小产权房。然而，小产权房的离婚协议起草却是很多人没有注意的问题，导致在离婚后，产权不清、财产分割不公等问题的出现，需要加强离婚协议的制定。
二、离婚协议条款
1、房权转移：因离婚产生的小产权房屋所有权，转让至离婚双方约定的一方所有，由此产生的所有税费由买方承担，且卖房双方应于签署协议之日起30天内将此交易办理完毕。
2、配偶补偿：离婚协议需要约定的是，无论是夫妻双方都必须根据居住、生活、劳动等需要互相提供帮助。因此，在签订离婚协议的过程中，应该约定相应的补偿方式，例如，需要由一方赔偿另一方在房屋财产方面所受的损失等。
3、共同债务：离婚协议需要约定的是，对于共同债务如房产贷款或家庭日常开销等方面的分担，需要条款予以约定。其中，两人应该根据自身实际情况，进行合理分配，以确保负责任的维持家庭的生活方式。
三、注意事项
1、离婚协议不仅仅是对房屋产权的约定，还牵涉到许多其他相关事项，应制定合理有序的离婚协议。
2、合理确定双方的共同债务负担，防止因负债而导致离婚后的生活无法开展和幸福。
3、由于小产权房往往存在产权问题，因此在进行协议起草时，需要选取权威有保障的律师团队，确保协议的合法有效性。
四、结论
总体来说，小产权房离婚协议的起草需要注意条款的合理性和完整性，以及律师的专业性。在制定协议过程中，需要两人沟通协商，制定公平合理的协议，并由法律咨询师进行审核，在实现离婚补偿的同时，也更好地保障离婚双方的各项合法、合理权益。
