宅基地是指农村集体土地中,为农民建房居住而划出的一块土地,通常由农村集体经济组织依据相关法律法规审批后,签发宅基地证明书给予使用权。
关于宅基地的买卖问题,法律并没有直接的规定。但是,一般认为在宅基地使用权尚未转为房屋所有权之前,其转让只能是亲戚之间的赠与或者互换。因为国家法律规定,宅基地的使用权仅仅是赋予农民的居住权力,不包括买卖、抵押、租赁等任何转让或经营性活动。
此外,依据《农村宅基地使用管理办法》的规定,未经农村集体经济组织同意,任何单位和个人不得向农民宅基地集中建设用地转让、出租、转租、抵押或以任何形式收取费用。因此,如果以买卖名义转让宅基地,将会违反法律法规。
不过,如果宅基地使用权已经转为房屋的所有权,就不存在买卖的限制。因为《物权法》规定,房屋属于不动产,有权利证书,是可以买卖、赠与和抵押的。
综上所述,农村宅基地在使用权转为房屋所有权之前是不允许买卖的,但在使用权转化为房屋所有权后,就可以进行正常的买卖交易了。