离婚协议书是对离婚时财产、抚养子女、财产分割等方面进行规定的一份协议书。离婚协议书中涉及到子女和房产如何处理的细节问题，下面就这两方面进行详细的解析。
子女的处理：
首先，离婚协议书必须明确每个孩子的抚养权归属，即必须明确哪方拥有子女的抚养权。其次，协议书还需具体规定抚养费支付的数额、频率和支付方式。如果一方不能给予孩子物质上和精神上的满足或不履行抚养义务，另一方可以向当地法院提出申请，并请求法院强制执行离婚协议书。
房产的处理：
对于房产的处理，首先要确定性质，即夫妻共同财产还是个人财产。如果是共同财产，离婚协议书必须明确双方之间的财产分割比例。如果是个人财产，需要明确个人所有权，一方不能干预另一方房产的所有权。而且在协议书中还需要提及房产的分力建立在什么条件之下，如是否取得双方同意。
最后，离婚协议书需要签字，两个人在签协议书时必须是在无任何压力和威胁的情况下进行的。当然，协议书需要公证，以保证双方都能遵守协议书的约定。如果在签订离婚协议书时发现有遗漏或不合理之处，双方可以协商并进行修改，确保协议书的公正性和合法性。
总之，对于离婚协议书的书写，需要在尽可能公平的原则下，综合考虑双方利益，达到协商一致的目的。希望双方都在离婚协议书上签字时能够尊重对方，达成公正的分配协议。
