离婚房产分割问题是离婚个案中最为棘手的一个问题，尤其是有子女的情况。如果父母没有明确规定，子女在离婚房产分割中的利益可能会受到不同程度的损失。所以，离婚双方应该制定协议，确保子女的合法权益得到维护。
首先，离婚夫妻需要确定分割的具体办法。可能的分割办法有以下几种：一、卖出房产，按照初始投资比例分配；二、卖出房产，将所得款项按孩子的抚养、教育、生活需要进行分配；三、半份留下房产，供给孩子及监护人居住，再将剩下的按比例分配。在选择分割办法的时候，需要考虑子女的实际情况，从中选出最为合适的选项。
其次，离婚夫妻需要明确子女在房产分割中的具体享有权益。子女的合法权益应该受到保护，这是父母的责任，也是法律的规定。离婚协议中需要注明子女在房产分割中的具体享有权益，以确保他们不会因为离婚而遭受经济上的损失。
最后，离婚夫妻需要注意协议的法律效力。协议应该明确约定各自的权利和义务，包括子女的权益，双方的义务和责任等。协议应该通过正式的手续进行签署，在任何情况下都不得有违法的内容。
总之，离婚房产分割的问题需要双方协商达成一致，统筹考虑双方和子女的利益，尽可能保护子女的合法权益。 离婚协议应该明确子女的权利和义务，在合法有效的情况下达成一致。
