在离婚协议中，房产归属一直是一个非常重要的问题。离婚前的房产归谁管取决于几个因素，其中最重要的是婚姻财产制度、婚前财产和共同财产。
如果婚姻财产制度为法定财产制，那么夫妻共同财产包括房产。因此，在离婚协议中，夫妻需要讨论房产的分配问题。如果婚姻财产制度为协议财产制，则离婚前的房产属于婚前财产，归属于房产的名义所有人。
除了上述因素，夫妻各自的财务能力和财产来源也会影响房产归属。如果房产是由其中一方的资金购买并登记，则这个房产属于该方所有，不受离婚协议约束。但如果夫妻共同还贷款，那么分配房产就非常复杂，需要各方根据实际情况进行协商。
此外，夫妻离婚后一般需要将共同产业公平地分配，而这个分配并不仅仅只是房产的归属。因此，最好在离婚前就确定好房产的归属问题，以避免后续的矛盾和纷争。
总之，在协议离婚前，无论是夫妻共同财产还是婚前财产，需要根据婚姻财产制度、财产来源和财务能力等因素进行合理的分配。这有助于避免离婚后的纠纷和矛盾，促进夫妻之间的和谐关系。
