协议离婚前的房产应该在夫妻双方协商一致的情况下进行处理。因为房产属于夫妻双方的共同财产，所以在进行协议离婚时，需要考虑以下事项：
1.房产权属分配：夫妻双方需要协商一致将房产权属分配给哪一方，可以根据房产的购买资金、付款方式、房屋使用情况、生活和工作需要等因素进行分配。
2.房产的估值评估：对于房产的价值评估需要进行专业的评估，以便夫妻双方在协商的时候有一个明确的数值参考。
3.房产的抵押情况：如果房产有抵押情况，需要在协议离婚前进行清偿或者协商处理。
4.房产的维护和修缮：如果房产需要进行维修和修缮，需要在离婚协议中进行约定，由哪一方承担责任。
5.房产的使用权：如果夫妻双方都需要使用该房产，则需要进行协商，按照约定的时间和方式进行使用。
6.协议离婚后的所有权变更：在协议离婚后，需要将房产的所有权变更为离婚后的所有人的相应名字，并办理相关的登记手续。
最后需要强调的是，在协议离婚时分配房产，必须要遵循国家的法律法规和相关规定，保证协议离婚的合法性和公正性。同时，在处理协议离婚前的房产问题时，夫妻双方应该保持平和、理性、公正地协商，保障彼此的权益。
