离婚分房协议是在离婚过程中双方就房产财产分配所达成的一种协议。在签署此类协议时，双方都要理性、公正，避免因情感因素造成偏差。
协议的主要条款包括以下几个方面：
1.房产情况：声明离婚双方现有的房产，包括房屋的具体地址、使用情况、房产证的具体情况等详细信息。
2.分配原则：双方同意按照“谁购买、谁所有”的原则进行财产分配。如果没有明确规定，可以根据双方的实际财产情况进行适当调整。
3.房屋归属：如果双方有多个房产，需要在协议中明确每个房产的归属方。可以分别归属给离婚双方，也可以在双方共同协商后转移给任意一方。
4.协议的执行：在签署协议之前需要将协议的执行细节明确列出来。比如，离婚后多少天内进行房屋的过户操作等。
5.违约责任：在签署协议之前需要约定违约责任，以及如何解决因违约导致的任何问题。
需要注意的是，在签署此类协议之前，双方一定要了解相关法律规定，确保协议的内容符合法律规定。如果有疑问可以咨询专业律师的意见。此外，在离婚分配财产时，双方也要理性、平衡、公正的对待对方，尽量避免因为情绪问题而造成分配偏差。
