农村拆迁父子分房协议书
甲方：（父亲姓名） 身份证号码XXXXX 联系电话：XXXXX
乙方：（儿子姓名） 身份证号码XXXXX 联系电话：XXXXX
鉴于甲方久居此地，颇有感情，原有房屋因为拆迁工程需要，需要拆迁，特向乙方请求分房协议，就分房相关事宜达成如下协议：
一、房屋分配
1.房屋分配按照甲方分配的原则，甲方优先选择住房（以住房面积大小和房屋内部条件为优先考虑因素），乙方按照剩下的房屋（以住房面积大小和房屋内部条件为优先考虑因素）的先后顺序进行选择。
2.若乙方不接受甲方的选择房屋，则需要重新制定选择房屋的方案，必须得到双方协商一致后方可进行实施。
二、房屋转移手续
1.甲方将其选择的房屋过户给乙方，并且由乙方全权处理；
2.给房屋过户前，必须由双方商定好房屋的交接方案，不能出现在房屋转移过程中造成重大损失的情况。
三、分房之后的责任
1.甲方必须保证分配给乙方的房屋均按时交付，在交付房屋之前，必须保证房屋的清洁和维修。
2.乙方必须维护好已经分配的房屋并按时缴纳房屋管理费用。
四、违约责任
1.若甲方未按照协议分配房屋，将对乙方造成损失，由甲方承担相关赔偿责任。
2.若乙方未履行协议中签订的责任，给甲方或第三方造成损失，乙方需承担相应的赔偿责任。
五、协议修改
1.本协议仅为当事人之间具有法律效力的协议，如有需要修改，必须经过双方商定并签署协议。
2.本协议自签订起生效，有效期至房屋交接手续、转移所有权手续正常完成之日。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
