拆迁安置房属于政府为了进行城市规划、城市建设等需要,在拆迁某些区域内的房屋并补偿房屋所有权人所提供的住房,是对拆迁户的一种安置。这些住房的性质属于商品房或公房,但是如果它们的产权证上标注为“安置房”或“拆迁安置房”,并且其土地性质是属于政府所有的,那么这些房屋就被称为“限制房”或者是“小产权房”。
那么,拆迁安置房子算不算小产权房呢?根据国家政策,只要拆迁安置房子的土地性质归属于政府所有,即使房屋本身的性质是商品房或公房,也被归类为小产权房。这意味着,拆迁安置房屋的产权证上标注为“安置房”或“拆迁安置房”的房屋,都是属于限制房或小产权房。
对于购房者来说,购买小产权房是存在一定风险的。因为小产权房的产权、管理、监管都没有明确的政策和法规,容易被黑中介或不法商家利用漏洞非法售卖,造成购买者利益受损。因此,在购买任何一种房屋时,都应该谨慎选择并咨询专业人士或权威机构的意见。
总之,拆迁安置房属于政府为拆迁户提供的一种安置方式,其产权证上标注为“安置房”或“拆迁安置房”的房子被归类为小产权房,购房前需要认真了解相关政策和法律法规,谨慎选择购买。