协议离婚财产的有效性可以有不同的情况，具体来讲需要考虑以下因素：
首先，协议离婚必须经过双方自愿、平等协商，达成一致意见。协议离婚需要双方签署离婚协议书，两人的财产分割、子女抚养、赡养等问题都需要在协议书中具体规定。如果双方没有达成一致意见，或者协议书中规定的内容不符合法律规定，那么该协议就会无效。
其次，协议离婚的财产分割必须符合法律规定。根据我国婚姻法的规定，夫妻财产可以分为婚前财产、婚后财产和个人财产三种。在协议离婚中，夫妻双方需要认真考虑各自的财产情况，协商分割方法。如果分割方式不合理，例如一方放弃本应分得的财产，或者财产分割过程中存在强迫或欺诈行为，那么该协议也是无效的。
再次，协议离婚后需要进行法律程序。虽然协议离婚的过程中不需要法院裁定，但是协议书中的内容必须符合法律规定，必须保证双方的权益不受损失。协议书需要提交给当地的人民法院备案，并经过法院审核，最终由法院出具离婚证书。如果协议书中的内容被法院认定为不合法或不合理，那么法院将不会出具离婚证书，该协议也就无效了。
综上所述，协议离婚的财产分割需要双方自愿、平等协商，协议书中的内容必须符合法律规定，需要经过法院审核。只有在以上三个方面都符合要求的情况下，协议离婚的财产才是有效的。
