广东省实施宅基地制度多年,对于农村宅基地证办理也有了较为详细的规定。如果您是广东省农村居民,有需求办理宅基地证书,可以按照以下步骤进行办理。
第一步:准备材料
办理宅基地证需要提供下面的材料:
1、村委(居委)开具的宅基地土地所有权调查表;
2、土地权属证明文件,即农村集体土地所有权证,若无则提供乡村土地承包经营权证和土地确权认领书;
3、权利人的身份证明文件;
4、规划及建设方案;
5、相关收费及卫星影像地图。
第二步:提出申请
准备好材料后,可以按照要求向当地的乡镇(街道)办事处或村(居)委会提出申请。如果不确定具体的办理规定,可先到当地的综合服务窗口咨询,查询具体流程。
第三步:审批
乡镇(街道)办事处或村(居)委会将收到的材料进行审查,并报送当地土地资源管理部门进行核实。核实通过后,由县级以上土地资源管理部门或市级公证处办理宅基地证书。
第四步:领取宅基地证书
在经过一定的时间后,当地居民可以到乡镇(街道)办事处或村(居)委会领取宅基地证书。
需要注意的是,农村宅基地证为土地使用权证,仅表示对土地的使用权,而不是划分出分房子夺户的所有权。因此在办理宅基地证时,需要具体了解当地的规定,特别是对于分家、继承等问题。同时,在办理过程中,土地使用者需要遵守当地的规定,保护环境,不得非法占用或转让土地等行为,以避免法律责任的危险。