离婚出租房子需要签订协议书，以确保双方的权益不受影响。以下为个人的建议参考：
协议书
甲方（出租方）：
姓名：
身份证号码：
通讯地址：
电话号码：
乙方（承租方）：
姓名：
身份证号码：
通讯地址：
电话号码：
为明确双方的权益关系，经双方协商一致，达成以下条款：
一、房屋的基本情况
出租方向承租方出租的房屋地址为：
面积：
房屋地图：
二、房屋的用途及租期
出租方同意将上述房屋用于出租，租期为一年。租期届满，甲、乙双方如有续签要求，应在到期之前30日甲方家具或电话或邮件或短信或其他书面形式予以通知，经双方协商后可以再次签订协议。
三、租金及支付方式
租金为每月 元整，租赁期为12个月，共计 元整。租金支付方式：甲、乙双方面交单次性支付。
四、水、电、煤气及其他费用
租赁期内，水、电、煤气等公用事业费用由承租方负责缴纳。
五、房屋维修
租赁期内，因承租方使用而产生的房屋维修费用由承租方承担；因房屋本身问题造成损失，如属于非承租方原因，应由出租方承担维修费用。
六、违约责任
1、承租方在租赁期内拒不支付租金或从事其他违反租赁协议中约定的行为，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿相应损失。
2、出租方在租赁期内违反合同规定，承租方有权终止合同，并要求出租方赔偿相应损失。
七、其他事项
1、本协议自双方签字盖章之日起生效；
2、本协议一式两份，双方各持一份；
3、本协议未尽事项，可以双方协商决定。
甲方（出租方）签字：
日期：
乙方（承租方）签字：
日期：
以上为个人的建议协议书，如有具体情况需要可酌情调整。合同签订前，双方应认真审核协议书内容并进行讨论和修改。最后，签字盖章后双方应各持一份协议书备查。
