拆迁后房子出租协议通常需要考虑以下几个方面：
1. 房屋租赁期限：需要明确租赁的期间，具体的开始和结束日期以及续租条件等。
2. 租金价格：需要明确租金金额，支付方式，以及付款时间等细节。
3. 房屋维修：需要明确租户和业主的责任，以及分别由谁来负责房屋内外的维修和损坏等。
4. 房屋用途：需要确定房屋的使用方式，能否用作商业用途，能否用于办公等考虑。
5. 房屋设施：需要列出房屋内所有设施的清单，并标注其正常工作条件，如清洁管道，电器开机等等。
6. 房屋安全：需要对于房屋安全设备进行详细的介绍，如灭火器，烟雾报警器等。
7. 违约责任：需要规定租户在合同期内的违约行为，并对违约行为进行相应的惩罚。
8. 合同终止：需要详细规定合同终止的条件，并且列出其必要的程序和手续。
总之，在拆迁后房子出租协议中，细节非常重要，需要租户和房主双方签署，并由双方保留一份副本以做日后参考。同时，协议需要遵守国家和地方相关的法规，以免造成不必要的纠纷。
