凭拆迁协议是可以出租房子的。拆迁协议是政府与房屋所有者签订的一份合同，它规定了政府拆迁该房屋的时间、拆迁费用以及安置方式等，同时也保障了房屋所有者的权益。在拆迁协议约定中，对于自愿搬迁的居民通常会给予一定的拆迁补偿和安置补贴。
在一些特定情况下，房屋所有者可以通过将房屋出租获得更多的经济收益。但是需要注意的是，在拆迁补偿物业费的处理上，公共物业使用费由普通住户和经营单位共同使用，而如果是商业性质的出租则需要缴纳物业管理费，并且还需要按照相关规定交税。
此外，如果房屋所有者在拆迁补偿协议中未规定出租行为的具体条款，需要在进行出租前向当地的拆迁管理主管部门咨询并取得相关许可，以避免因违规行为而引起的法律纠纷。
总之，虽然拆迁协议规定了一定的限制，但在合法、合规的前提下，房屋所有者可以选择将房屋进行出租以获得更多的经济收益。
