终审拆迁协议是在前期拆迁谈判基础之上达成的最终协议，一般具有法律效力。在签订协议之前，双方已经进行过多次谈判，就拆迁方案、补偿方式等相关事宜进行了充分的协商。因此，一般情况下，终审拆迁协议是比较安全的。
但是，也存在一些风险和问题。首先，双方签订协议的前提是信息充分透明和真实，如果双方存在信息不对等或虚假的情况，就可能会导致不公平的协议，增加后期的风险。
其次，拆迁过程中可能会出现一些意外的情况，例如拆迁时发现有未知的地下管线、历史遗留问题等，这些问题可能会延长拆迁时间、导致费用增加等风险。
最后，由于拆迁涉及的是人们的生活、财产等方面，如果协议中不考虑到被拆迁户的具体情况，导致被拆迁户利益受损，很可能引起社会不稳定因素。
因此，尽管终审拆迁协议一般是比较稳定和可靠的，但仍需要注意以上几种风险，及时应对和解决相关问题。同时，相关部门和拆迁方也应该在协议的签订过程中，加强透明度和公正性，确保协议合法、安全、公平，真正保障被拆迁户的利益权益。
