拆迁房改协议是指政府按照法律规定，对需要拆迁的居民进行补偿后，将其安置到新建或改建的住房中。这种协议为双方提供了一种合法的、公平的交易方式，但也存在风险。
首先，拆迁房改协议可能存在纠纷。例如协议中关于补偿方式、房屋面积、质量等条款的涉及，一旦出现争议，可能需要通过法律途径解决。另外，在补偿过程中，也可能涉及到相关部门的行政不作为或者服务态度不佳等问题，也有可能引发纠纷。
其次，存在一定的房屋质量风险。拆迁房改协议需要政府对新建或改建的房屋进行验收，以保证房屋符合相关标准。但在实际操作中，由于种种原因，这些房屋可能存在某些质量问题。如：新房建造质量不合格，旧房改造质量不达标等问题。造成的后果，可能会影响到居住者的生活质量甚至安全。
最后，还存在拆迁赔偿标准不足的风险。尽管拆迁补偿标准一般有相关规定，但并不排除一些补偿标准稍有不足的情况出现。如政府采取的补偿方式不当，导致居民的资产受到损失。
综上所述，拆迁房改协议是没有完全没有风险的。对此，居民在签订协议前，应对协议条款进行仔细分析，如遇到问题及时找相关部门进行解决。同时，在协议签订前应该先检查新房质量、是否符合标准，并且注意保留好证据，以便于日后出现房屋质量问题时维权。
