在购买农村宅基地的过程中，合同起着至关重要的作用，能够保障双方的合法权益。因此，谈合同是非常必要的，下面是一些谈合同的建议：
1.明确土地性质和使用规划：在签订合同之前，一定要确定宅基地的土地性质，如是否为国有土地或集体土地，确保其合法性。同时，了解宅基地的使用规划，是否符合当地规划和政策。
2.明确土地面积和购买价格：合同中应包含宅基地的面积和购买价格，以避免后续争议。
3.了解土地权属：确认宅基地的权属是否明确且合法，并要求出具权属证明文件。
4.确定使用期限和用途：宅基地的使用期限根据当地政策规定，一般为20年至50年。合同中必须明确宅基地的用途，如居住、农业或其他商业用途等。
5.了解环境保护情况：谈合同时需了解宅基地周边的环境保护情况，是否存在环境污染或者水土流失等问题。
6.约定违约责任和解决争议方式：合同中一定要约定违约责任和解决争议的方式，避免双方在合同执行过程中出现纠纷。
总之，谈合同对双方都是有益的。在谈合同的过程中，一定要认真阅读合同条款，避免因疏忽而导致损失。同时，如果自己不熟悉合同的知识和法规，则需要请专业律师参与谈判。
