农村宅基地是指在农村土地上，为农民建设住房、生产设施和文化、教育、医疗等公共设施而设立的土地。农村宅基地合同是申请农村宅基地批准后，合法获取土地使用权的合同。签订农村宅基地合同是实现农民土地承包经营权、土地使用权的法律形式之一。那么，在签订农村宅基地合同时，应注意的事项有哪些呢？
一、合同订立要充分沟通。自主选择签约对象，并充分了解签约方的真实情况，当面或书面告知对方宅基地闲放、违法建房等风险，确保双方明确协商，愉快签约。
二、合同内容要充分详实。农民宅基地合同应包括土地详细描述、权利人地位、使用方式、土地四旁所属权署、面积、流转价款、属于合法、无抵押以及不会造成环境污染等方面内容，不得有违反法律、行政法规及国家政策的内容。
三、合同通过正规渠道签署。以只签一方、伪造签字或采用非正规方式签约等情况而导致的纠纷是无效合同，需要在规定时间内，办理重新签订或申请撤销合同，以免影响自己权益。
四、合同须具备法律效力。在法律规定下，农民签订的宅基地合同是合法的行为，依照《合同法》的规定，符合法律要求的合同具备法律效力。因此，建议在签署之前，认真研究合同内容，慎重处理。
签订农村宅基地合同，是农民与政府之间进行的房地产交易，是优化农村土地经营模式、产生效益的重要手段。合法的农村宅基地合同，可以在保障农民宅基地使用权的同时，加强与当地政府和农民自治组织的沟通和协调，实现农民的切实利益。
