购买农村宅基地时，签订一份合同非常重要。下面是一份合同的范本，仅供参考。
卖方：（姓名、地址、电话号码）
买方：（姓名、地址、电话号码）
1. 对象：（写明宅基地的位置、用途、面积）
2. 价格：（写明总价、首期支付、尾款支付方式、付款期限等）
3. 卖方的承诺：
- 卖方承诺所出售的宅基地是合法的，没有任何争议，不受拆迁影响；
- 该宅基地的土地使用年限、产权归属等都符合法律规定；
- 卖方没有抵押、转让、出租、出借该宅基地的行为；
- 卖方承诺不得干扰买方的合法使用。
4. 买方的承诺：
- 买方应当按照约定时间和方式支付各项款项；
- 买方应当遵守土地法律法规，妥善使用宅基地；
- 买方不得超出宅基地的规划范围任意改建或改动。
5. 合同生效方式：双方签字或盖章即视为生效。
6. 违约责任：
- 如有一方违反合同约定导致另一方损失的，违约方应当赔偿损失；
- 如买方违反合同约定未 如期支付款项，卖方有权解除合同，买方已支付首期款项的，卖方有权扣除相应违约金后返还余款；
- 如卖方违反合同约定未按要求交付宅基地，买方有权解除合同，卖方应当承担违约责任。
7. 争议解决：如双方发生争议，双方应当协商解决，如协商不能解决的，可通过法律途径解决。
以上是一份关于购买农村宅基地合同的范本，具体合同内容应根据实际情况进行修改完善。在签订合同时，需要保证公正、合法，并保留好双方的交易记录和凭证，以防发生纠纷时提供证据。
