离婚协议是夫妻离婚时达成的一份协议书，协议内容包括财产划分、婚姻债务处理、子女抚养等。在房产证的办理中，离婚协议可以发挥重要作用。
首先，离婚协议可以对房产的分割提供明确的依据。夫妻离婚后，共同财产应当进行分割，如果夫妻双方已经在离婚协议中规定了房产的所有权归属问题，那么对方就无法以法律为依据对房产产生争执。
其次，离婚协议也可以证明夫妻双方的真实意愿。例如，在房产办理中，如果夫妻双方约定房产的拥有权属于其中的一方，如果另一方后来反悔，他就不能以夫妻共同财产的规定为理由抢夺权利。
再者，离婚协议能够使房产的办理更快捷。如果离婚协议已经包含了对房产的解决，对房产权利的归属、所有份额等都已经确定，那么房产证的办理就会十分顺利。
总之，在房产证办理中，离婚协议是具有重要作用的。虽然离婚协议并非法律文件，但它可以提供方便的指南和法律有效性的确证，有利于双方达成协议，顺利进行房产的办理，避免夫妻双方在财产分割上出现纠纷。
