离婚协议是离婚的必要文件，房产平分是离婚协议履行的一个重要方面。如何达成协议并落实到实际行动中，是离婚夫妻双方都需要思考的问题。
首先，双方应该认真考虑房产的价值和分配方式。如果共有财产中存在一套房子，可以在离婚协议中明确该房子的市场价值以及各自的产权比例，然后按照比例拆分房产。如果有一方愿意放弃房产，可以在离婚协议中明确放弃产权，由另一方承担相应的责任。
其次，双方应该协商好房产的使用权和维护责任。如果一方会继续居住在房子里，协议应该明确该方的使用权和其必须承担的维护和修缮责任。如果双方都不继续居住在房子里，可以考虑卖掉房子，按照产权比例分配收益。
最后，双方应该确保协议的合法性和可执行性。可以向法院申请审批离婚协议，确保协议的合法性和有效性，同时在协议中要遵守相关法律规定，确保协议不受到法律的约束。
总之，在制定离婚协议时，夫妻双方应该充分沟通、理性协商，确保合法、公平、合理地分配共有财产，达到和平分手的目的。
