离婚协议是离婚前需要达成的协议，其中离婚双方需要就各个方面达成共识。而在离婚协议中，房子的分配问题是最重要、最需要注意的一项。
首先，离婚协议需要明确双方当前房产的状态，包括房屋的具体位置、面积、产权证情况等。如果存在贷款，则需确定双方的负债情况，以便合理分配财产。
其次，离婚协议需要明确对房产的处理方式。通常有以下主要方式：
1.售房平分：双方协商售出房产并将卖出所得平分。
2.一方购走：如果一方有购走的意愿和资金，则可以由一方购走房子并支付另一方应得的赔偿金。
3.转移份额：如果双方都希望保留房产，可以协商将房产的所有权转移一方，另一方则获得应得的赔偿金。
4.留置抵扣：如果房产已经被一方占用或借用，可以协商由这一方继续占用或借用，但他方需要留置相应数量的财产进行抵扣。
最后，离婚协议需要注明各项权益的保障和投诉、处理方式，以免造成不必要的纠纷。同时，在签订离婚协议的过程中，建议寻求专业律师的意见，并着重关注相关法律法规的规定，以确保自己的合法权益得到保障。
