在离婚协议中，房产的平分是一个比较复杂的问题，因为涉及到房产的所有权、价值评估、房贷等多个方面，需要夫妻双方进行充分协商，以达成公平合理的分配方案。
首先，夫妻双方需要对房产进行价值评估，以确定房产的真实价值。可以通过请专业的房产评估师进行评估，或者夫妻双方自己进行评估。在评估的同时，还需要考虑房产的抵押情况和房贷还款情况，这将对房产的分配产生影响。
其次，夫妻双方需要协商房产的分配方式。如果夫妻双方对房产有着相同的所有权，那么可以采取平分的方式进行分配。具体而言，可以按照房产的价值进行平分，每个人分得一半。如果其中一方对房产的价值比较满意，那么可以协商让出部分其他资产进行抵偿。
而如果房产只属于其中一方所有，那么需要协商是否要进行分割。如果另一方负责了一部分房贷的还款，那么可以协商让出一部分权利，共同分担还款责任。如果另一方没有负担房贷，那么可以协商给予一定的经济补偿。
总之，离婚协议中房产的平分需要夫妻双方进行充分的协商，实事求是、公平合理地分配房产。同时，还需要遵守相关的法律规定，如抵押物权等。只有达成了双方都满意的协议，才能通过司法程序进行确认和执行。
