拆迁地协议出让，是指开发商在购置拆迁地时，与拆迁户达成协议，将协议价格留有余地，然后再将土地进行出售，从而获得更高的盈利。
在实践中，开发商拆迁地能协议出让，取决于当地政策和法规的规定。一些地方规定，拆迁地不能直接出售给开发商，而必须先由政府购买，然后再进行招标或拍卖等方式进行出让。而在其他地方，开发商可以与拆迁户直接协商价格，然后进行出售。
无论地方政策如何，开发商拆迁地能否协议出让，都应遵守相关法规，保证拆迁户的合法权益。另外，开发商在协议出让时，也应考虑土地使用规划、环保等因素，确保土地使用合法、环保、可持续。
总之，开发商拆迁地能否协议出让，取决于当地政策和法规的规定，同时也需要考虑到土地合法、环保和可持续使用的要求。开发商应该在遵守相关法规的前提下，以合理的方式进行土地交易，实现盈利与社会效益的平衡。
