拆迁协议及选房协议是房地产交易中常见的文件，其主要目的是确保买卖双方的权益得到保障。这些协议在房地产交易中非常重要，因为它们能够建立交易双方的关系，规范交易过程，保证交易流程的顺利进行。
首先，拆迁协议及选房协议是法律文件，具有法律效力。这些文件经过法律程序备案，并且由买卖双方签署，双方都有义务遵守其中的规定。如果一方违反了协议的条款，另一方可以通过法律途径来维护自身的权益，例如提起诉讼等。
其次，拆迁协议及选房协议能够有效地规范交易过程，避免纠纷的发生。在签署这些协议之前，双方需要进行充分的沟通和了解，明确交易细节和各自的权利义务。这样做可以防止交易过程中出现误解、理解偏差等问题，减少不必要的纠纷。
最后，拆迁协议及选房协议能够保证交易的公平性和透明度。这些协议的签订需要经过相关权威部门的审核，并且其中的条款需要公正、合理。买卖双方在签订协议之前需要对协议内容进行详细的阅读和理解，确保自己的权益得到充分保障。
总之，拆迁协议及选房协议是具有法律效力的文件，能够确保买卖双方的权益得到保障，规范交易过程，避免纠纷的发生，保证交易的公平性和透明度。因此，在房地产交易中签订这些协议是非常必要的。
