拆迁协议书是用来规定城市更新中的拆迁补偿安置事宜的一种法律文件。在拆迁安置过程中，居民或企业需要签署拆迁协议书，以确认补偿标准、搬迁时间、搬迁地址等相关事项。可以说拆迁协议书对于拆迁安置过程至关重要，因此这个问题十分重要，需要进行详细解答。
首先，能否以拆迁协议书为抵押物质押贷款需要具体情况具体分析。一般情况下，银行是不直接接受拆迁协议书作为抵押品的，需要在拆迁协议书上提取相应的权利财物以作抵押担保。这些权益根据不同情况而异，包括拆迁安置补偿款、产权证、房屋租赁合同等等。
其次，要想拆迁协议书能作为抵押品质押贷款，必须在签订拆迁协议书时进行担保，约定在当地房地产交易中心办理抵押登记手续，并由安置补偿款和房产权等权利财物来共同担保。而且，对于拆迁协议书的价值评估，只有经由权威评估机构进行评估，并被证明符合评估结果才能被接受作为抵押品。
总之，拆迁协议书能否作为抵押品质押贷款，取决于拆迁协议书中所包含的具体内容和评估结果。如果评估结果符合银行的要求，且拆迁协议书中所提取的权益能够满足银行的抵押担保要求，那么拆迁协议书就能够作为抵押品质押贷款。但是，需要注意的是，这种情况只适用于特殊情况，具体还需根据实际情况进行抉择和决定。
