离婚是一件非常痛苦的事情，其中房产问题更是一大难题。房产的确权和分割需要经过一系列的程序，接下来我会为大家介绍。
首先，需要明确的是，如果离婚房屋是夫妻共同所有的，那在离婚后需要进行房屋的实际分割。夫妻之间可以通过协商、调解或者诉讼的方式来解决相互之间的房产问题。
其次，如果双方自愿达成协议，可以签订房屋分割协议。在分割协议中，需要明确每个人分得的房产份额以及对应的权利和义务，比如对房屋进行买卖、共同负责维护和付费等事项。
再次，如果双方未能达成一致意见，可以通过法律途径解决。离婚诉讼时，法院会考虑夫妻双方的贡献和财产情况，做出公正的判决。
最后，需要注意的是，如果离婚房屋存在贷款情况，需要对贷款问题进行解决。一般来说，如果房屋被卖掉，应该先清偿相应的贷款，然后再根据协议分配房屋所剩余的款项。
总之，离婚房屋的确权和分割需要进行一系列程序。双方需要根据具体情况选择合适的解决方式，多方面协商，合理分配财产，维护双方各自的利益。
