协议离婚的分割房子要遵循以下原则：
1. 共同财产原则：离婚夫妻共同财产应该根据法律规定进行分割，房产也应该按照夫妻共同财产来处理。
2. 当事人协商原则：在分割房子方面，当事人可以根据自愿原则进行协商达成一致，如双方可以达成公平、合理、可行的协议，否则可以按照法律程序进行分割。
3. 合理、公平原则：对于房产分割，要考虑到夫妻双方的财产状况和贡献，如一方出资买房，另一方出资装修等。
4. 以上原则的综合运用：应当根据以上原则，兼顾各方的利益，达成公正合理的分割方案。可以根据房屋的具体情况，如房屋价值、贷款分摊等，制定具体的分割方案。
总之，协议离婚分割房子应根据双方的实际需求和财产状况，兼顾各方利益，并通过协商或依法分配方式解决。最终形成公平、合理、可行的协议，确保离婚过程平稳与协调。
