离婚后的房产分割是一件非常复杂和敏感的问题，特别是在不同情况下，分割方法也会有所不同。因此，为了解决这个问题，双方需要签署一份房产协议书。
首先，在协议书中需要明确房产的共有情况，包括房产的名称、详细地址、登记号、使用权、产权分配、权利和义务等方面的内容。另外，在协议书中还需要将房产的评估价确定下来，以此作为分割的基础。
其次，在离婚后，对于夫妻共有的房产，可以选择以下方案进行分割。一种方案是协商出售房产，并根据双方的贡献和房产评估价来分配房产收益；另一种方案是协商交换物品，双方根据房产的评估价来交换同等价值的其他财产，来达到分割房产的目的。如果夫妻双方在分割方面无法达成一致，也可以向法院申请仲裁。
在签署协议书时，需要注意以下几点。首先，在签署之前，必须依法将财产情况公示，并经过双方协商。其次，协议书必须签署在法定见证人的面前，确保协议的真实性和合法性。最后，在签署协议书之前，建议双方找到专业的律师协助，以确保协议内容的合法性和公正性。
总之，在离婚后的房产分割中，双方必须尽可能达成公平和协商一致的方案，以避免不必要的法律纠纷和资产损失。最好的方法是在离婚前就将房产的分割方案做出决策，这样可以避免将来的不必要麻烦，并且节省时间和金钱成本。
