离婚后分房产协议书是一份重要的法律文件，它规定了夫妻离婚后如何分配房产。在编写此类协议书时，需要注意以下要点：
一、协议书的标题应表明离婚双方及房产基本情况。
协议书的标题应当注明离婚双方的姓名、房产地址、面积、房产性质、登记机关等相关信息，确保协议书具体、清晰明了。
二、协议书的起草应基于离婚协议的相关规定。
离婚协议是一份双方协商一致的文书，离婚后分房产协议书需要在离婚协议的基础上进行起草，遵照国家、省、市等有关规定，确保离婚后分配房产的合法性和有效性。
三、协议书的内容应明确规定房产的归属方式。
离婚后分房产协议书需要明确规定夫妻双方房产的归属方式，常见归属方式有一方全部归属、按面积、按房价等。
四、协议书的内容应规定共有房产的处理办法。
若夫妻双方拥有共有房产，离婚后分房产协议书需要明确规定处理办法，如出售、协商共有等。
五、协议书应说明对房产权证的处理方式。
离婚后分房产协议书需要说明对房产权证的处理方式，如割让、交换、保存等。在此过程中，应关注到权证有效性和完整性。
六、协议书应签署人名称、时间、地点等信息。
此外，协议书发起人应为双方约定，协议书中应含有签署人的名称、签署日期、签署地点等基本信息。
总之，离婚后分房产协议书需要让双方都明确自己的权利与义务，合法、公正、公平、合理的分配房产财产，确保离婚后顺利解决不动产分配问题。
