离婚是一件令人痛苦的事情，如果夫妻间有共同财产，那么离婚后仍然需要协商解决财产分割问题。房产是一种常见的财产形式，因此，离婚后有房产需要协议书。
协议书是一份有约束力的文件，能够在离婚后规范双方房产的归属和使用。在协议书中，夫妻可以约定房产的归属，即由一方或者共同拥有，以及在房产使用和转让过程中应该遵守的相关规定，如须征得对方同意等。
尤其当夫妻间经济纠纷较大，双方协商的难度较大时，协议书就显得尤为必要。协议书可以减少因房产引起的纷争和法律风险，同时也有利于双方对房产问题达成更为公平和合理的分配。
在协商签订协议书时，双方需要充分考虑各方面利益因素，并确保协议书内容符合法律规定。如果双方无法就房产问题达成一致，可以通过诉讼解决。但一般情况下，诉讼的成本和时间成本都比协商签订协议书高，因此尽量在协商中达成和解是更为明智的选择。
总之，离婚后有房产需要协议书。通过签订协议书，不仅可以减少夫妻双方在房产问题上的纷争，还可以在法律层面为双方提供更多的保障和保护。
